Dettagli nodo //features
Queste regole sono applicate, identiche, in diversi punti del feed:
Immobili
/feed/properties/property/features
Immobili all'asta
/feed/auctions/auction/estates/estate/features
//features
Contentiore delle caratteristiche descrittive basilari dell'immobile.
//features/rooms-detail/amount-bedrooms
numero di camere da letto
//features/rooms-detail/amount-other-rooms
numero di altre stanze (escluse camere da letto e bagni)
//features/rooms-detail/kitchen
tipo di cucina.
I valori ammessi sono:
- Abitabile
- Semi abitabile
- Cucinotto
- Angolo cottura
- A vista
//features/sizes
Contenitore per le consistenze
| Attributo | Descrizione | Stato |
|---|---|---|
| @unit | unità di misura, da valorizzare con m2 | Obbligatorio |
Casi eccezionali
Alcune tipologie immobiliari utilizzano le consistenze per definire su quali piani è dislocato l'immobile. Per esse il peso e la superfice dovranno essere valorizzati con 0 (zero).
Garage (253) o posto auto (254)
Unica consistenza ammessa Garage.
Coworking (259)
Unica consistenza ammessa Ufficio.
//features/sizes/size
Record di consistenza
| Attributo | Descrizione | Stato |
|---|---|---|
| @main | Consistenza principale. Se true viene usato per il calcolo della superficie totale. | Flag ``(true |
//features/sizes/size/type
Tipo di consistenza
Nota bene - A seconda della tipologia immobililiare alcuni tipi di consistenze non sono ammissibili: fate riferimento all'elencoa disposizione.
Elenco completo dei possibili valori:
- Abitazione
- Appartamento
- Ufficio
- Negozio
- Magazzino
- Garage
- Cantina
- Soffitta
- Balcone
- Terrazzo
- Giardino
- Terreno
- Parti comuni
- Altro
- Mansarda
- Capannone
- Laboratorio
- Posti auto
- Posto auto
- Soppalco
- Esterno
- Parcheggio
- Albergo/hotel
- Posto moto
- Posto barca
- Posto camper o roulotte
- Autorimessa
- Centralina
- Podere o tenuta
- Filiale bancaria
- Scuderia
- Casa di cura
- Stabilimento balneare
- Azienda agricola
- Impianti sportivi
- Stazione di servizi
- Autorimessa
- Autolavaggio
- Campeggio
- Piazzale
- Locale tecnico
//features/sizes/size/floor
Definizione del piano. Fa fede il valore di //floor/@type, se vale "Intermedio" oppure è assente conta invece il valore numerico (0 per piano terra).
| Attributo | Descrizione | Stato |
|---|---|---|
| @type | valore descrittivo del piano |
@type assume i valori:
- Intermedio
//floor - Interrato(-1)
- Interrato(-2)
- Interrato(-3)
- Interrato(-4)
- Interrato(-5)
- Seminterrato
- Controterra (alias PianoTerra)
- PianoTerra
- Rialzato
- Ammezzato
//features/sizes/size/surface
valore della superficie di questa consistenza
//features/sizes/size/weight
Peso della consistenza in percentuale (p), se diverso da 100 la superficie (s) della consistenza peserà sul computo totale (pt) secondo la formula:
pt = s * p / 100
Per concorrere al computo della superficie totale dell'immobile è comunque necessario che la consistenza sia marcata come principale //sizes/size/@main
//features/size
Superficie dell'immobile (da omettere se è presente la tabella delle consistenze: il valore complessivo della superficie dell'immobile sarà calcolato in base a esse)
| Attributo | Descrizione | Stato |
|---|---|---|
| @unit | unità di misura, da valorizzare con m2 | Obbligatorio |
//features/descriptions
Descrizioni dell'immobile distinte per lingua
//features/descriptions/description
Descrizione dell'immobile
| Attributo | Descrizione | Stato |
|---|---|---|
| @language | lingua della descrizione | Obbligatorio |
Per la lingua usare lo standard ISO 639-1 a due caratteri. L'italiano è it
//features/descriptions/description/title
Titolo dell'annuncio (max 255 caratteri)
//features/descriptions/description/content
Testo della descrizione
//features/energy-class
Informazioni sulla classe energetica e le dispersioni termiche. Le informazioni sulla classe energetica dell'edificio sono obbligatorie per legge.
Attenzione: Sono esentate alcune categorie (terreni, magazzini e garage) per le quali non sono previste forme di climatizzazione. In tali casi il nodo, che rimane obbligatorio, va creato con la sola indicazione dell'esenzione.
<energy-class value="esente" />
| Attributo | Descrizione | Stato |
|---|---|---|
| @zero | edificio ad energia zero | |
| @scale | 2= Certificazione APE (raccomandato), 1= Certificazione IPE antecedente al 1 Ottobre 2015 | |
| @value | classe energetica | Obbligatorio |
| @certified | indica se l'immobile è stato certificato oppure è in attesa della certificazione energetica |
possibili valori per @value con Certificazione APE:
possibili valori per @value con Certificazione IPE (fino a Ottobre 2015):
sono infine previsti due valori speciali per gli immobili esenti o non classificabili.
//features/energy-class/energy-performance
Informazioni sulla prestazione energetica
| Attributo | Descrizione | Stato |
|---|---|---|
| @unit | unità di misura (kWh/m2anno o kWh/m3anno) | |
| @type | tipo |
possibili valori per @type:
- nren (da energie non rinnovabili)
- ren (da energie rinnovabili)
//features/energy-class/energy-season
lista delle prestazioni energetiche stagionali
| Attributo | Descrizione | Stato |
|---|---|---|
| @season | season | |
| @level | livello di prestazione |
possibili valori per @season:
- summer
- winter
possibili valori per @level:
- low
- normal
- high
//features/energy-class/emissions-class
descrive le informazioni relative alle emissioni dell'immobile
| Attributo | Descrizione | Stato |
|---|---|---|
| @value | classe di emissione |
possibili valori di @value:
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